تقليب العقارات - هل تقليب العقارات هو أذكى طريقة للبدء في العقارات؟

 Real Estate Flipping - هل تقليب العقارات هو أذكى طريقة للبدء في الاستثمار العقاري؟ "Flip This House" ، "Flip That House" ، "Property Ladder" ، ... مرارًا وتكرارًا ... على مدار العامين الماضيين ، تعرضت أنت وأنا للتلفاز بعروض تقلب العقارات التي تصور هؤلاء الأشخاص يحققون أرباحًا شنيعة تقلب المنازل وتجعل الأمر يبدو أسهل من هيك. إذن ، هل هذا التقليب حقيقي؟ حسنًا ... هذا مؤكد. هناك عدد لا يحصى من الناس هناك يكسبون عيشًا طيبًا وهم يقلبون المنازل. لكن ... البرامج التلفزيونية على التقليب هي خادعة رتيبة عندما يتعلق الأمر "بواقع" تقليب العقارات. هل تقليب العقارات هو أفضل طريقة للبدء في الاستثمار العقاري؟ سأدعك تقرر بنفسك. ومع ذلك ، في رأيي ، بالنسبة لمعظم الناس ، لا سيما في الأسواق المنخفضة اليوم (ليست كل الأسواق معطلة ... هناك في الواقع بعضها يعمل بشكل جيد حقًا) ، فإن التقليب في العقارات ليس هو أفضل طريقة للبدء في الاستثمار العقاري. إليكم السبب: أولاً ، دعنا نوضح نوعين من التقليب. The Fix and Flip - حيث يمكنك شراء العقارات وإعادة تأهيلها وبيعها لمشتري التجزئة. من النوع الموجود في البرامج التلفزيونية. The Wholesale Flip - حيث تشتري عقارات (أو تحصل عليها بموجب عقد) ، ابحث عن مشتر بالجملة ، واقلب العقد. النوع الأقل روعة ... ولكن به الكثير من المال ... مع مخاطر أقل بكثير. بالنسبة لي ، فإن طريقة Fix and Flip ليست لمعظم المبتدئين ... على الرغم من أن هذا هو نوع الاستثمار العقاري الذي تشاهده على التلفزيون طوال الوقت. لماذا ا؟ أنت بحاجة إلى فهم جيد لتكاليف إعادة التأهيل يجب أن يكون لديك تمويل جيد ... إما من مقرض خاص أو بنك (يفضل المقرض الخاص) يجب أن تكون قادرًا على تعويم تكاليف النقل إذا لم تتمكن من بيع العقار بسرعة إذا لم تحسب تكاليفك بشكل صحيح ... فقد لا يكون هناك مجال كبير للخطأ ... ومجال الخطأ يعني مخاطر أكبر عليك! السوق في حالة ركود ... لذلك هناك عدد أقل من مشتري التجزئة للمنازل ذات الدخل المتوسط ​​... وهو ما يبدأ به معظم الناس في التقليب هناك الكثير من الناس يكسبون عيشًا جيدًا جدًا ... لكن معظمهم بدأ منذ عدة سنوات ... ولديهم العديد من التقلبات تحت أحزمتهم. If you need any kind of information on this article related topic click here: تثمين عقاري